Наталья Првление пишет:Ответы на вопросы по голосованию
1. Земля повлечёт налог на землю. В аренду сдаёт ТСЖ, налоги с доходов платит ТСЖ. Решение принимает правление, договора подписывает Председатель как Руководитель ТСЖ
2. Сейчас ТСЖ снимает квартиру у собственника д. 8б. Аренда 18+ комуналка в среднем 2,5,
за 2011, 2012, 213г. оплатили 886 тыс руб. Обязательно нужно помещение для ТСж, это и экономия денег и возможность размещения охраны с видеооборудованием. Покупка 2-ух комн. кв.4 миллиона рубл. 70м2. Можно попробывать построить помещение 89м2 за 1 335тыс.руб с привлечением инвесторов.
3. Пока нет своего помещения для полного монтирования системы предлагаем камеры в подъезде на 1-ом этаже и замену камер на лучшего качества и параметров в домофонах. Информация будет записываться на видеосервера установленные в электрощитовых.
4. Ограждения д.8б со стороны болконов 4 подъезда угол дома. За 1,2,3 подездом д.8а. Клумбовые ограждения особенно угловые.
5. Планово начинаем установку 1-ой межтамбурной двери после домофонной. В этом году 6 дверей в тех подъездах где уже ели держаться коробки.
6. Количество машин понадобиться для дальнейшей дискуссии по парковочным местам. А номера для черезвычайных ситуаций, что-бы знать какова собственника просить убрать машину. Не редко живем в одном доме , паркуемся где придется. Как искать собственника? По Животным . Может в будущем удастся придумать где устроить им выгул.
Доброго времени суток!
На Ваши ответы сразу возникают вопросы. Буду задавать в соответствии с Вашими ответами:
1. Земля приобретается в собственность собственником жилья, т.е. принадлежит ему на праве долевой собственности. На каком основании (каким документом будет оформлено) право ТСЖ сдавать мою собственность в аренду?
2.С арифметикой как то не очень хорошо получается: 886 тыс. руб./36 мес = 24611,11, а это уже не 20,5 тыс/руб в месяц как указанно Вами в ответе. Поправите меня если в чем то ошибаюсь. Кроме того, ставка за арендуемое Вами помещение вполне адекватная и даже ниже рыночных ставок на коммерческую недвижимость г. Хабаровска.
Вопрос, привлечения инвесторов пожалуй самый интересный, на него мне на общем собрании никто не стал отвечать, т.к. не нашли моей "карточки". Что за инвестор? Условия инвестирования? Как собственника жилья, а кроме того планируемого собственника земельного участка меня интересуют планы использования моей собственности, условия, а они безусловно должны быть обоюдными. Однако, этот вопрос Вы предпочитаете не раскрывать, либо упоминать о нем вскользь....
3. Система видеонаблюдения с возможностью хранения данных. Отдельный большой вопрос. Какая площадь необходима? Вы планируете сейчас создавать систему с расположением оборудования в электрощитовых, а затем делать реконструкцию этой системы и переносить все трассы в "планируемое" помещение? Не кажется что это планирование заведомо не нужных затрат? В подъездах достаточно мест на площадках, есть технологические помещения, или я не прав?
6. У нас планируется "дискуссии по парковочным местам" с собственниками земельного участка? Т.е. я правильно понимаю, человек приобретает в собственность земельный участок и потом дискутирует на тему "может ли собственник поставить автотранспорт на своем участке"?
Думаю собственникам, которые оплачивают Ваши услуги следует давать предложения, а не
придумать где устроить им выгул. На мой взгляд, мы, как Ваши наниматели ждем конкретных предложений, а не "дискуссий на предмет возможности пользования нами нашей собственностью и обещаний что-то придумать".
Да, и от себя лично, мне не совсем понятно Ваше объявление в лифте, уважаемый управляющий ТСЖ. Какая связь между бомжами, наркоманами, хлопающими дверями, грабителями и т.д. и приобретением в собственность земельного участка? Кроме того не понятна взаимосвязь приобретения земельного участка и текущего ремонта и содержания мест общего пользования.
Заранее благодарю за Ваш подробный и исчерпывающий ответ